Местность, инфраструктура, соседство – все эти факторы имеют огромное влияние на строительство вашего будущего жилья. Поэтому важно понять, соответствует ли участок вашим ожиданиям. А при заключении сделок с недвижимостью может потребоваться оценка дома и земельного участка.
Вид
Вид из окон будущего дома является важным фактором в пользу покупки участка. В дополнение к эстетическому виду вашего дома, нужно учесть, что строительство даже самого красивого и самого величественного дома, с видом на бензоколонку, склад или завод, может снизить свою рыночную стоимость ниже уровня понесенных расходов.
Местность
Рельеф также не лишен значения, особенно для людей, которые бережно относятся к сохранению энергии, необходимой для обогрева дома. Если мы ставим дом на юге или юго-западном склоне холма, мы можем сохранить 5-10% энергии по сравнению с домом, стоящим на плоской земле. Но будьте осторожны: стоимость строительства дома на холме может быть выше. Озеленение, особенно большие деревья, на участке делают его стоимость выше. Действительно, они создают благоприятный микроклимат для людей. Они бросают тень в жаркий день, делают зной терпимым и защищают жителей дома от сильных ветров. Тем не менее, участок, заросший соснами, не каждый купит, в первую очередь из-за ограничения дневного света. Намного лучше, если на участке будут расти лиственные деревья. В пасмурные зимние дни их голые ветви не будут препятствием для солнечного света.
Район
Окрестность также может повлиять на решение купить участок. Это особенно относится к городской местности, в которой преобладают довольно плотные застройки. Стоит учесть, можем ли мы найти с ближайшими соседями “общий язык”. Это особенно важно для детей и пожилых людей, или людей, которые часто вступают в контакт с местной окружающей средой. Новые соседи могут испытывать трудности, что может стать причиной образования закрытых обществ. Таким образом, предпочтительным решением является приобретение участка в округе развивающихся жилых домов.
Инфраструктура
Инфраструктура также является очень значимым пунктом, необходимо, чтобы все необходимое находилось в пешей доступности. Парк, лес, река, вывоз мусора, магазины, поликлиники, школы – все это является элементами качественного жилья. Дом также должен иметь легкий доступ к кинотеатру, полиции и пожарным. Большое значение при выборе местности является способность быстро и недорого добраться до работы или школы – без необходимости использовать автомобиль.
