Сегодня практически любой житель мегаполиса желает проявить свою индивидуальность. Она проявляется во многих направлениях. Одним из таких направлений является перепланировка собственного жилья. Изменение жилого помещения позволит сделать его максимально просторным и комфортным. Однако достигнуть подобных изменений можно только лишь в случае сноса стен, переноса оконных и дверных проемов, превращения лоджии в жилое помещение и т.д.
Все вышеперечисленные варианты изменений требуют от хозяина квартиры обязательного согласования перепланировки с соответствующими органами. Эта процедура является довольно-таки сложной и длительной. Поэтому для того, чтобы до конца разобраться с ней, необходимости ознакомиться с некоторыми ее аспектами.
Зачем необходимо узаконивать перепланировку?
В соответствии с российским законодательством, узаконивание перепланировки необходимо осуществлять по той причине, что любые изменения жилого помещения могут затрагивать права и интересы соседей. Помимо этого, перепланировка может угрожать здоровью и жизни других граждан. Соответственно, владелец квартиры, в которой будет осуществлены какие-либо изменения, должен в обязательном порядке согласовать их с органом Управления архитектурой. В ином случае он может понести административную ответственность.
Более того, в соответствии с действующим законодательством, незаконная перепланировка может повлечь за собой даже уголовную ответственность владельца квартиры. А жалобы соседей могут поспособствовать тому, что суд постановит вернуть жилому помещению первоначальный вид. Известны также случаи изъятия и продажи неузаконенной собственности.
В каких случаях необходимо узаконить перепланировку?
Узаконивание перепланировки жилого помещения необходимо в том случае, если предстоит выполнение работ, влекущих за собой увеличение уровня нагрузки на несущую стену. Кроме того, согласование изменений с соответствующим органом необходимо для демонтажа или монтажа несущих стен и перекрытий, объединения двух квартир, переноса сантехнического, электрического и газового оборудования и т.д. Все вышеперечисленные случаи вынуждают собственника узаконить вносимые изменения в административном или судебном порядке. В первом случае решение о переустройстве жилых помещений выдает орган местного самоуправления. Во втором случае это решение принимает суд. Причем решение выносится уже по факту свершившихся изменений.
